Proveedores y Staff de Matenimiento
El mantenimiento de edificios bajo el régimen de Propiedad Horizontal, se puede desglozar en dos grandes ramas:
• Mantenimiento Preventivo
• Mantenimiento Correctivo
Proveedores Y Staff De Matenimiento
Mantenimiento Preventivo
La primera categoría, reúne a todas aquellas tareas tendientes a evitar, ya sea en el corto, mediano o largo plazo, fallas en los servicios o deterioro en las instalaciones. Dentro de las mismas podremos encontrar el mantenimiento y contralor mensual de Ascensores, Bombas (presurizadoras, elevadoras y/o de achique pluvial o cloacal), Hidroneumáticos, Calderas (de agua y/o vapor), intercambiadores de calor para el circuito de calefacción, tanques intermediarios para el sistema de agua caliente, Termotanques, portones automáticos, montavehículos, piscinas (con o sin climatizador), limpieza de tanques, desinfección, grupos electrógenos, sistemas de luces de emergencia, trabajos restauración integral de mampostería, revoques, pintura exterior e interior, trabajos de renovación completa de impermeabilización exterior de patios o azoteas, etc. El trabajo relacionado con esta rama del mantenimiento debe ser continuo para poder alcanzar los mejores estándares de servicio que las instalaciones del consorcio permiten brindar.
Infraestructura y personal
Mantenimiento Correctivo
Dentro de esta segunda rama, se reúnen todas aquellas tareas orientadas a dar una solución rápida, concisa y duradera a los inconvenientes técnicos emergentes, de cualquier índole, que puedan surgir en el funcionamiento cotidiano de las instalaciones consorciales. Dentro de este grupo, además de incluirse las instalaciones expuestas en el grupo anterior, podremos encontrar trabajos de plomería (pluvial, cloacal o de alimentación de agua potable), válvulas, electricidad, electrónica, porteros eléctricos, circuitos de calefacción (ya sea por radiadores, loza radiante, o aire acondicionado central), de refrigeración, instalaciones de gas, filtraciones por problemas de impermeabilización localizados, etc. Las habilidades asociadas directamente con el gerenciamiento de este tipo de trabajos deberán incluir rapidez en la actuación y criterio en la toma de decisiones sobre tipo de tarea a realizar, costos asociados y proveedores idóneos a designar.
Los proveedores que trabajan conjuntamente con nuestra empresa, con el fin de satisfacer las necesidades de nuestros administrados, desarrollan sus actividades diarias bajo contralor constante de trabajos a realizar y presupuestos asociados, garantizando la realización de obras estrictamente necesarias, a costos reales de mercado y bajo las mejores condiciones de calidad posibles.
En forma adicional, contamos con un servicio de atención de emergencias fuera del horario oficina, a cargo de personal idóneo en la resolución de contingencias de mantenimiento; con la derivación correspondiente al proveedor o contratista indicado para el trabajo en cuestión.
